Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située au cœur du bourg de Molac, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate, des commodités, école et services. D'une surface habitable d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 177 996 € | 18 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 453 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 62 493 € | 3,50% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 82 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +16.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOLAC
|
164 400 € | 1 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLAC
|
164 400 € | 1 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
164 400 € | 1 612 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOLAC
|
155 784 € | 1 484 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOLAC
|
175 286 € | 1 718 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOLAC
|
148 255 € | 1 611 € | 92 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |