155 706 €
Bien
102 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
1 527
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
MOLAC (56230)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOLAC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 600 m² en lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 706 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 415 €
Prix net vendeur
148 291 €
Frais de notaire
+11 997 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 703 €
Capital à emprunter
167 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 25 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 868 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
13 464 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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