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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans le secteur du centre-bourg de MOLAC, agréable terrain plat de 400 m², lumineux grâce à son exposition Sud. Viabilisé et intégré à un lotissement, il offre un cadre de vie prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 100 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLAC
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209 645 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 859 € | 1 943 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 859 € | 1 891 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 859 € | 1 943 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 859 € | 1 891 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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210 819 € | 2 108 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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210 819 € | 2 108 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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211 576 € | 2 137 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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213 859 € | 1 980 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 146 € | 1 827 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 146 € | 1 827 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |