37 000 €
Bien
369 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
100
€/m²
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Bien • 369 m²
MOLAC (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Construisez votre maison neuve tout confort et même de plain pied !! Molac est une commune du cœur rural du Morbihan. Proche de Questembert, son chef-lieu, elle compte parmi les vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 762 €
Prix net vendeur
35 238 €
Frais de notaire
+4 164 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 164 €
Capital à emprunter
41 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,64%
48 708 €/an
Rendement net
84,08%
après charges
Cashflow
+2 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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