696 953 €
Bien
138 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
5 050
€/m²
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Bien • 5 pièces • 138 m²
MOLAC (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 953 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 188 €
Prix net vendeur
663 765 €
Frais de notaire
+47 352 €
Émoluments
6 840 €
Droits & taxes
39 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 305 €
Capital à emprunter
744 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 747 348 € | 77 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 113 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 850 140 € | 180 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 254 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 330 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
18 216 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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