665 443 €
Bien
125 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
5 324
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
MOLAC (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 443 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 688 €
Prix net vendeur
633 755 €
Frais de notaire
+45 294 €
Émoluments
6 553 €
Droits & taxes
37 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 737 €
Capital à emprunter
710 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 748 320 € | 108 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
16 500 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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