685 996 €
Bien
158 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
4 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 996 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
MOLAC (56230)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable avec transport scolaire, ce terrain de 410 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse et conviviale. Entièrement viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 666 €
Prix net vendeur
653 330 €
Frais de notaire
+46 636 €
Émoluments
6 740 €
Droits & taxes
38 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 632 €
Capital à emprunter
732 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 757 €/mois | 26 536 €/mois | 735 588 € | 76 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 428 €/mois | 19 479 €/mois | 771 360 € | 111 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 836 820 € | 177 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 909 600 € | 250 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 325 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
20 856 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible