523 661 €
Bien
88 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
5 951
€/m²
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Créer un compte gratuit523 661 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
MOLAC (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 936 €
Prix net vendeur
498 725 €
Frais de notaire
+36 032 €
Émoluments
5 258 €
Droits & taxes
29 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 693 €
Capital à emprunter
559 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 561 960 € | 58 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 589 320 € | 85 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 639 360 € | 135 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 191 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 248 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
11 616 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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