64 950 €
Bien
870 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
75
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 950 €
Bien • 870 m²
MOLAC (56230)
Calme
Jardin
À proximité de l'axe QUESTEMBERT / BOHAL. À 5minutes de la Gare SNCF de Questembert, et de la voie express VANNES/PLOERMEL. À 25 minutes de VANNES. Venez découvrir ce terrain hors ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 093 €
Prix net vendeur
61 857 €
Frais de notaire
+6 068 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 018 €
Capital à emprunter
71 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,81%
114 840 €/an
Rendement net
113,23%
après charges
Cashflow
+6 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 570 €/an
Charges copro. NR
5 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 039 €/an
GLI (2,5%)
2 871 €/an
Vacance locative
9 566 €/an
Total charges
35 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible