102 850 €
Bien
MOLAC
56230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MOLAC (56230)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Environnement calme et proche du bourg, ce beau terrain constructible de 1 650 m², exposé plein sud et hors lotissement, offre un cadre idéal pour votre futur projet. Situé à Molac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 898 €
Prix net vendeur
97 952 €
Frais de notaire
+8 544 €
Émoluments
1 415 €
Droits & taxes
5 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 394 €
Capital à emprunter
111 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 111 804 € | 11 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 117 240 € | 16 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 27 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 37 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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