53 795 €
Bien
MOLAC
56230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MOLAC (56230)
Exposition Sud
Jardin
Bel emplacement pour ce terrain à bâtir hors lotissement d'une surface de 725 m2 situé dans le bourg de Molac. Exposition sud. La viabilisation sera à prévoir. Rare sur le secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 795 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 562 €
Prix net vendeur
51 233 €
Frais de notaire
+5 312 €
Émoluments
940 €
Droits & taxes
3 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 107 €
Capital à emprunter
59 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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