82 800 €
T7
140 m²
MOIVRE
51240
N/A
vs marché
591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 800 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
MOIVRE (51240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 566 €
Prix net vendeur
79 234 €
Frais de notaire
+7 260 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 060 €
Capital à emprunter
90 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,32%
18 480 €/an
Rendement net
14,15%
après charges
Cashflow
+535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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