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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
iad France - Louis Decamps vous propose: A proximité des commerces et de la gare, situé au troisième et dernier étage de la résidence Marigny. Ce duplex situé dans une résidence ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCKvh Actuel
|
199 900 € | - |
|
#aBXx3
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199 900 € | - |
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#aCdrN
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199 900 € | - |
|
#aHN0P
|
214 900 € | +7,5% |
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11 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 311 Che De La Brie | 186 700 € | 99 m² | 1 886 € |
| 26/07/2024 | 774f Av De L'europe | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 03/07/2024 | 215 Rue De La Ferme | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/06/2024 | 255 Av Philippe Bur | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/04/2024 | 341 Av Philippe Bur | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 12/04/2024 | 66 Av De Rosso | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 07/07/2023 | 226 Rue De La Liberation | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/06/2023 | 28 Pl Saint Michel | 255 550 € | 96 m² | 2 662 € |
| 21/06/2023 | 105 Rue Vincent Van Gogh | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 09/06/2023 | 79 All Des Pres Fleuris | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 27/03/2023 | 212 Mail Des Etats Generaux | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |