3 512 982 €
Bien
MOISSY CRAMAYEL
77550
N/A
vs marché
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Bien
MOISSY CRAMAYEL (77550)
Jardin
Garage
Au sein d'un parc récent, dans un bâtiment neuf, KARÉA vous propose à la vente cinq cellules de 418 m² à 516 m² RDC à usage d'activités industrielle avec accueil et bureaux d'accom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 512 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-167 285 €
Prix net vendeur
3 345 697 €
Frais de notaire
+231 301 €
Émoluments
32 555 €
Droits & taxes
197 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 744 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 744 283 €
Capital à emprunter
3 744 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 755 €/mois | 135 621 €/mois | 3 759 420 € | 389 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 852 €/mois | 99 552 €/mois | 3 942 240 € | 572 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 761 €/mois | 72 003 €/mois | 4 276 980 € | 907 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 371 €/mois | 58 700 €/mois | 4 649 040 € | 1 279 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 780 €/mois | 50 848 €/mois | 5 034 000 € | 1 664 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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