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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé à Moissy-Cramayel, dans le quartier prisé de Chanteloup, un appartement de type F4 en duplex en rez de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, u...
214 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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259 900 € | 2 795 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 311 Che De La Brie | 186 700 € | 99 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 94 Av Jean-jacques Fournier | 686 100 € | 65 m² | 10 555 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Fructidor | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 26/07/2024 | 774f Av De L'europe | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 03/07/2024 | 215 Rue De La Ferme | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/06/2024 | 255 Av Philippe Bur | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/04/2024 | 341 Av Philippe Bur | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 12/04/2024 | 66 Av De Rosso | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 25/09/2023 | 66 Rue De Fructidor | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 12/07/2023 | 577 Av Des Meuniers | 219 900 € | 70 m² | 3 141 € |
| 07/07/2023 | 226 Rue De La Liberation | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/06/2023 | 28 Pl Saint Michel | 255 550 € | 96 m² | 2 662 € |
| 21/06/2023 | 105 Rue Vincent Van Gogh | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 09/06/2023 | 79 All Des Pres Fleuris | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 25/04/2023 | 411 Av Philippe Bur | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |