Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Duplex de type 4 pièces d'environ 90 m² habitable (114 m² au sol) situé à Moissy-Cramayel! Appartement très lumineux de type duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOISSY CRAMAYEL
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISSY CRAMAYEL
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISSY CRAMAYEL
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
222 000 € | 2 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 311 Che De La Brie | 186 700 € | 99 m² | 1 886 € |
| 26/07/2024 | 774f Av De L'europe | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 03/07/2024 | 215 Rue De La Ferme | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/06/2024 | 255 Av Philippe Bur | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/04/2024 | 341 Av Philippe Bur | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 12/04/2024 | 66 Av De Rosso | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 12/07/2023 | 577 Av Des Meuniers | 219 900 € | 70 m² | 3 141 € |
| 07/07/2023 | 226 Rue De La Liberation | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/06/2023 | 28 Pl Saint Michel | 255 550 € | 96 m² | 2 662 € |
| 21/06/2023 | 105 Rue Vincent Van Gogh | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 09/06/2023 | 79 All Des Pres Fleuris | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 27/03/2023 | 212 Mail Des Etats Generaux | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |