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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 32 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 46 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 73 548 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 104 148 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 136 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSON ↘ -2.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRENEUSE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FRENEUSE |
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T6 FRENEUSE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FRENEUSE |
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T6 FRENEUSE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FRENEUSE |
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T5 FRENEUSE
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261 900 € | 2 619 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FRENEUSE |
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T5 FRENEUSE
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261 900 € | 2 619 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FRENEUSE |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRENEUSE |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRENEUSE |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRENEUSE |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRENEUSE |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 15 Rue Des Grands Jardins | 338 750 € | 119 m² | 2 847 € |
| 11/02/2026 | 14ter Rte De Lavacourt | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 28/11/2025 | 54b Rte De La Roche Guyon | 283 700 € | 103 m² | 2 754 € |
| 21/02/2025 | 31 Rte De Lavacourt | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 13/12/2024 | 35 Rte De La Roche Guyon | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Mares | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 1 Che Des Graviers | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 05/03/2024 | 2 Prom Claude Monet | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |