1 970 000 €
T7
263 m²
MOISSON
78840
+203%
vs marché
7 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 970 000 €
Maison • 7 pièces • 263 m²
MOISSON (78840) • Moisson
Niveaux
2
Terrain
7 772 m²
Construction
2008
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Pac
Maison d'architecte "Boat House" avec piscine et vue sur La SeiSituée à Moisson, au coeur de la réserve naturelle des Boucles de Seine, cette réalisation d'exception signée par l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 769 €
Prix net vendeur
1 894 231 €
Frais de notaire
+131 747 €
Émoluments
18 638 €
Droits & taxes
111 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 101 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 101 747 €
Capital à emprunter
2 101 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 165 €/mois | 76 258 €/mois | 2 113 860 € | 222 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 2 218 080 € | 326 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 384 €/mois | 40 558 €/mois | 2 409 120 € | 517 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 2 621 280 € | 729 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 520 €/mois | 28 848 €/mois | 2 856 000 € | 964 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
34 716 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-10 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
204% plus cher