1 970 000 €
Bien
263 m²
MOISSON
78840
N/A
vs marché
7 490
€/m²
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Créer un compte gratuit1 970 000 €
Bien • 7 pièces • 263 m²
MOISSON (78840) • Moisson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 810 €
Prix net vendeur
1 876 190 €
Frais de notaire
+130 510 €
Émoluments
18 465 €
Droits & taxes
110 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 100 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 100 510 €
Capital à emprunter
2 100 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 150 €/mois | 76 212 €/mois | 2 112 600 € | 222 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 473 €/mois | 55 979 €/mois | 2 216 760 € | 326 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 376 €/mois | 40 533 €/mois | 2 407 680 € | 517 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 915 €/mois | 33 076 €/mois | 2 619 600 € | 729 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 2 854 500 € | 964 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
34 716 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-10 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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