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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Je vous propose cette jolie maison de 54M2, à Moisson, petit village de la boucle de la seine, avec écoles, bus, commerces.Une entrée, salon séjour lumineux avec poele à bois, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MOISSON ↘ -4.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MOISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOISSON
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MOISSON
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 2 | Voir |
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSON
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T2 MOISSON
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 22 Rue Des Grands Jardins | 244 850 € | 60 m² | 4 081 € |
| 21/11/2024 | 80 Che Des Graviers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 05/11/2024 | 3 Che Des Ajous | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 15/02/2024 | 5147 Che Du Murger | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 02/11/2023 | 7 All Du Jamboree | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 21/07/2023 | 1b Pas Du Port | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |