1 970 000 €

T8 263 m²

MOISSON 78840

Retirée

+153% vs marché

7 490 €/m²

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1 970 000 €

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Agences 5

#aeWw9 1 970 000 € #9YnL5 1 970 000 € #a1BOB 1 970 000 € #b0FqY 1 970 000 € #b9Uaq 1 970 000 €

Maison • 8 pièces • 263 m²

MOISSON (78840)

Construction 2012

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE C 129 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

A 1 heure de Paris, au coeur d'un site naturel remarquable, délimité par le cours de la Seine et reconnu pour la beauté des paysages qui ont inspirés les plus grands impressionnist...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 970 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -75 769 €

Prix net vendeur 1 894 231 €

Frais de notaire +131 747 €

Émoluments 18 638 €

Droits & taxes 111 759 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 101 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 101 747 €

Capital à emprunter 2 101 747 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 122 €/mois	76 127 €/mois	2 110 248 €	218 676 €	3,15%
10 ans	18 440 €/mois	55 879 €/mois	2 212 800 €	321 228 €	3,20%
15 ans	13 338 €/mois	40 418 €/mois	2 400 840 €	509 268 €	3,30%
20 ans	10 873 €/mois	32 948 €/mois	2 609 520 €	717 948 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 419 €/mois	28 542 €/mois	2 825 700 €	934 128 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,76%

34 716 €/an

Rendement net

1,12%

après charges

Cashflow

-10 347 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 893 €/an

Charges copro. NR 1 578 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 430 €/an

GLI (2,5%) 868 €/an

Vacance locative 2 892 €/an

Total charges 10 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

205% plus cher

* Maison 8p, MOISSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aGtWE Actuel	1 970 000 €	-
#aeWw9	1 970 000 €	-
#9YnL5	1 970 000 €	-
#a1BOB	1 970 000 €	-
#b0FqY	1 970 000 €	-
#b9Uaq	1 970 000 €	-

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).