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349 000 €
T7 142 m²
N/A vs marché
2 458 €/m²

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Maison • 7 pièces • 142 m²

() • Moisson
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 241 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Venez visiter cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de...

Quartier Moisson

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -15 029 €
Prix net vendeur 333 971 €
Frais de notaire +24 732 €
Émoluments 3 678 €
Droits & taxes 19 704 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 732 €
Capital à emprunter 373 732 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 467 €/mois 13 536 €/mois 375 228 € 38 870 € 3,15%
10 ans 3 279 €/mois 9 936 €/mois 393 480 € 57 122 € 3,20%
15 ans 2 372 €/mois 7 188 €/mois 426 960 € 90 602 € 3,30%
20 ans 1 934 €/mois 5 861 €/mois 464 160 € 127 802 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
18 744 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 458 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-45,4% vs marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayebs Actuel
349 000 € -
#axaLh
349 000 € -
#aHf9F
349 000 € -
#aCq7F
349 000 € -
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349 000 € -
#aOYNW
349 000 € -
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349 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).