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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
Charmante Maison atypique nichée dans la verdure possédant a l ' étage une entrée, une cuisine aménagée, un salon de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert , une salle à manger , une c...
46 Chemin des Graviers 78840 Moisson
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOISSON ↗ +26.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRENEUSE
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265 900 € | 3 056 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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T5 FRENEUSE
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258 800 € | 3 009 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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289 500 € | 3 328 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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289 500 € | 3 328 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 22 Rue Des Grands Jardins | 244 850 € | 60 m² | 4 081 € |
| 13/12/2024 | 35 Rte De La Roche Guyon | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 21/11/2024 | 80 Che Des Graviers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Mares | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 1 Che Des Graviers | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 1b Pas Du Port | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |