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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 116 725 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 154 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOISSELLES
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSELLES
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSELLES
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSELLES
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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306 100 € | 2 888 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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326 250 € | 2 913 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 8 Rue Elise Deroche | 445 000 € | 96 m² | 4 635 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Michel Vernhes | 336 180 € | 93 m² | 3 615 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Moutier | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 19/02/2025 | 53 Rue Du Moutier | 432 935 € | 112 m² | 3 865 € |
| 14/02/2025 | 53 Rue Du Moutier | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 19/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |