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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - Sébastien Giess vous propose: Exclusivité iad France*** INVESTISSEMENT LOCATIF (Loué jusqu’en septembre 2026 – Rentabilité brute de 5,77 %)– APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-J...
2 Rue Guy Vennat 95570 Moisselles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOISSELLES ↗ +22.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOISSELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoPMc Actuel
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228 800 € | - |
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#ap8ib
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228 800 € | - |
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#aFnxV
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228 800 € | - |
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240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 36 Rue De Paris | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 14/02/2025 | 56b Rue De Paris | 368 600 € | 50 m² | 7 372 € |
| 09/12/2024 | 7 Clos Du Marronnier | 130 696 € | 63 m² | 2 075 € |
| 25/10/2024 | 36 Rue De Paris | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 22/07/2024 | 3 Clos Du Marronnier | 179 000 € | 47 m² | 3 809 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue De Paris | 401 000 € | 40 m² | 10 025 € |
| 23/08/2023 | 38 Rue De Paris | 221 750 € | 64 m² | 3 465 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 194 720 € | 69 m² | 2 822 € |