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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
Située à Moissac (82200), cette propriété d'une surface habitable de 260m² bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, tout en étant à 10mn du péage autoroutier de Castelsarras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 111 065 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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225 000 € | 721 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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199 900 € | 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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199 900 € | 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSAC
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199 900 € | 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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199 900 € | 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 521 Che De Revel | 148 600 € | 300 m² | 495 € |
| 07/08/2025 | 30 Bd De Brienne | 320 000 € | 240 m² | 1 333 € |
| 29/04/2025 | 62 All Montebello | 121 500 € | 220 m² | 552 € |
| 17/09/2024 | 17 Bd Leon Cladel | 62 000 € | 281 m² | 221 € |
| 26/09/2023 | 2159 Cote De Landerose | 227 000 € | 259 m² | 876 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Sainte-catherine | 78 000 € | 210 m² | 371 € |