127 680 €
T6
169 m²
MOISSAC
82200
-39%
vs marché
756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 680 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
MOISSAC (82200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 911 €
Prix net vendeur
122 769 €
Frais de notaire
+10 246 €
Émoluments
1 653 €
Droits & taxes
7 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 926 €
Capital à emprunter
137 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 138 516 € | 14 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,47%
22 308 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOISSAC ↗ +0.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOISSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MOISSAC
1 005-1 155€
129j
1 119-1 269€
160j
1 562-1 712€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOISSAC
|
127 680 € | 756 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Av Du Languedoc | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 08/03/2025 | 9028 La Megere-nord | 273 250 € | 139 m² | 1 966 € |
| 28/11/2024 | 3225 Cote De Pignols | 421 000 € | 143 m² | 2 944 € |
| 19/11/2024 | 1 All Des Abricotines | 257 000 € | 145 m² | 1 772 € |
| 07/11/2024 | 396 Che De Caties | 327 000 € | 148 m² | 2 209 € |
| 11/10/2024 | 51 Av Du Languedoc | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Pont | 76 000 € | 156 m² | 487 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Lagreze Fossat | 209 110 € | 197 m² | 1 061 € |
| 26/06/2024 | 179 Che Du Coteau | 292 790 € | 143 m² | 2 047 € |
| 16/05/2024 | 18 Rue Des Artisans | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 23/04/2024 | 609 Cote Des Lievres | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 12/01/2024 | 1295 Rte Des Vergers | 292 225 € | 141 m² | 2 073 € |
| 15/11/2023 | 43 Av Du Languedoc | 174 800 € | 150 m² | 1 165 € |
| 15/11/2023 | 3370 Che D'espis | 211 470 € | 189 m² | 1 119 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue Francois Antic | 112 000 € | 150 m² | 747 € |