174 731 €
Bien
65 m²
MOISENAY
77950
N/A
vs marché
2 688
€/m²
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Créer un compte gratuit174 731 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
MOISENAY (77950) • Moisenay
Niveaux
3
Garage
DPE
F
335 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Chauffage
Individuel
Maison mitoyenne de 1850 présentant une surface de 65 m² sur deux niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée de 11 m², salle de bain avec WC de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 731 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 321 €
Prix net vendeur
166 410 €
Frais de notaire
+13 240 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 971 €
Capital à emprunter
187 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
8 580 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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