Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 325 416 € | 34 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 50 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 79 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 114 163 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 150 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRAX ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRAX
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302 000 € | 3 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MOIRAX
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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292 000 € | 3 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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292 000 € | 3 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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292 000 € | 3 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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286 000 € | 2 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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286 000 € | 2 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAX
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 02/01/2024 | 5000 Bois De Petre | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/10/2023 | 555 Route De Gravere | 239 050 € | 100 m² | 2 391 € |
| 10/10/2023 | 2055 Voie De Cesar | 197 500 € | 108 m² | 1 829 € |