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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
A la recherche d'un cadre de vie paisible et reposant, alors je vous invite à pousser les portes de cette belle propriété très bien entretenue d'une surface totale de 550 m² et qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AGEN ↘ -12.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#antns Actuel
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550 000 € | - |
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#aToAe
|
500 000 € | -9,1% |
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#a8JR1
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534 000 € | -2,9% |
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#afrMY
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509 000 € | -7,5% |
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#aN31f
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500 000 € | -9,1% |
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#bf9yR
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505 000 € | -8,2% |
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#bibfe
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550 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Des Charretiers | 272 000 € | 240 m² | 1 133 € |
| 12/12/2025 | 707 Rue Lavoisier | 342 950 € | 190 m² | 1 805 € |
| 17/10/2025 | 46 Rue Auguste Gue | 174 000 € | 200 m² | 870 € |
| 25/09/2025 | 1560 Av De Stalingrad | 216 000 € | 192 m² | 1 125 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 287 000 € | 199 m² | 1 442 € |
| 29/08/2025 | 9 Crs Washington | 550 000 € | 260 m² | 2 115 € |
| 08/08/2025 | 179 Bd De La Republique | 255 000 € | 229 m² | 1 114 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De L Angle Droit | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 06/06/2025 | 37 Bd Scaliger | 290 000 € | 235 m² | 1 234 € |
| 19/05/2025 | 89 Av Georges Delpech | 140 249 € | 250 m² | 561 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Poton De Xaintrailles | 420 000 € | 224 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Augustins | 485 500 € | 250 m² | 1 942 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Hoche | 527 550 € | 190 m² | 2 777 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Palissy | 621 460 € | 223 m² | 2 787 € |