534 000 €
Bien
231 m²
MOIRAX
47310
N/A
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 000 €
Bien • 7 pièces • 231 m²
MOIRAX (47310)
Terrasse
Jardin
Garage
Découvrez cette somptueuse propriété située dans un cadre verdoyant et paisible à Moirax, un véritable havre de paix. Cette maison de caractère de 231 m² est en excellent état et o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 429 €
Prix net vendeur
508 571 €
Frais de notaire
+36 707 €
Émoluments
5 352 €
Droits & taxes
30 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 707 €
Capital à emprunter
570 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 833 €/mois | 20 706 €/mois | 573 972 € | 60 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 602 280 € | 88 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 654 120 € | 140 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 711 840 € | 198 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 261 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
30 492 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible