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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Superbe maison en pierres -piscine- dépendances - terrainÀ 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l'environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 131 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 726 900 € | 245 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AGEN ↘ -12.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aToAe Actuel
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500 000 € | - |
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#a8JR1
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534 000 € | +6,8% |
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#afrMY
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509 000 € | +1,8% |
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#antns
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550 000 € | +10,0% |
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#aN31f
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500 000 € | - |
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#bf9yR
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505 000 € | +1,0% |
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#bibfe
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550 000 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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468 500 € | 1 661 € | 282 m² | 10 | Voir |
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450 000 € | 2 000 € | 225 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 1 944 € | 231 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 1 996 € | 225 m² | 8 | Voir |
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442 000 € | 1 782 € | 248 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Des Charretiers | 272 000 € | 240 m² | 1 133 € |
| 12/12/2025 | 707 Rue Lavoisier | 342 950 € | 190 m² | 1 805 € |
| 17/10/2025 | 46 Rue Auguste Gue | 174 000 € | 200 m² | 870 € |
| 25/09/2025 | 1560 Av De Stalingrad | 216 000 € | 192 m² | 1 125 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 287 000 € | 199 m² | 1 442 € |
| 29/08/2025 | 9 Crs Washington | 550 000 € | 260 m² | 2 115 € |
| 08/08/2025 | 179 Bd De La Republique | 255 000 € | 229 m² | 1 114 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De L Angle Droit | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 06/06/2025 | 37 Bd Scaliger | 290 000 € | 235 m² | 1 234 € |
| 19/05/2025 | 89 Av Georges Delpech | 140 249 € | 250 m² | 561 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Poton De Xaintrailles | 420 000 € | 224 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Augustins | 485 500 € | 250 m² | 1 942 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Hoche | 527 550 € | 190 m² | 2 777 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Palissy | 621 460 € | 223 m² | 2 787 € |