Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
iad France - Natacha Licina vous propose: Maison d’architecte avec piscine – Élégance et volumes – Coteaux de Moirans Nichée sur les coteaux de Moirans, dans le quartier résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 751 Rte Du Bois Du Four | 481 200 € | 171 m² | 2 814 € |
| 26/08/2024 | 35 Rte Du Ri D Olon | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 25/07/2024 | 68 Rue De La Republique | 191 300 € | 150 m² | 1 275 € |
| 01/07/2024 | 960 Che De L Ermitage | 513 424 € | 185 m² | 2 775 € |
| 26/04/2024 | 263 Rte Du Monnair | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 14/03/2024 | 786 Rte De Champfeuillet | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 26/01/2024 | 80 Rte Des Vignes | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 11/10/2023 | 1006 Rte De Champfeuillet | 464 500 € | 153 m² | 3 036 € |
| 28/07/2023 | 1010 Rte De Champfeuillet | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |