Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
38430 MOIRANS – CENTRE-VILLE – DUPLEX T3 DE 78,41 M² - EXCLUSIVITÉ effiCity vous propose, en plein centre de Moirans, rue de la République, ce duplex T3 de 78,41 m² situé au 2ᵉ éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOIRANS ↗ +36.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 24/04/2025 | Rue Seraphin Martin | 170 300 € | 65 m² | 2 620 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/02/2025 | 78 Rue De La Republique | 127 500 € | 70 m² | 1 821 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 156 500 € | 65 m² | 2 408 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Louis Moyroud | 56 175 € | 90 m² | 624 € |
| 30/12/2024 | 100 Rue De La Gare | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 26/11/2024 | 6005c La Violette | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 20/11/2024 | 100 Rue De La Gare | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Auguste Sonnier | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 17/10/2024 | 100 Rue De La Gare | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |
| 14/10/2024 | 1860 Rte De La Morge | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 08/10/2024 | 100 Rue De La Gare | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |