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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Le lot 3 de la résidence « La Soierie » à Moirans est un appartement T3 de 63,56 m², idéalement situé en rez-de-jardin. Conçu pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, il d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOIRANS ↗ +36.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 24/04/2025 | Rue Seraphin Martin | 170 300 € | 65 m² | 2 620 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/02/2025 | 78 Rue De La Republique | 127 500 € | 70 m² | 1 821 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 156 500 € | 65 m² | 2 408 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Fileuses | 145 900 € | 46 m² | 3 172 € |
| 30/12/2024 | 100 Rue De La Gare | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 23/12/2024 | 89 Rue De La Republique | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 26/11/2024 | 6005c La Violette | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 20/11/2024 | 100 Rue De La Gare | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Auguste Sonnier | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 22/10/2024 | 6005g La Violette | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 17/10/2024 | 100 Rue De La Gare | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |