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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Le lot 5 de la résidence « La Soierie » à Moirans est un agréable appartement T2 de 41,03 m² situé en rez-de-jardin. Il se compose d’un vaste séjour-cuisine de 22,8 m² ouvrant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOIRANS ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 121 500 € | 42 m² | 2 893 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Fileuses | 145 900 € | 46 m² | 3 172 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 106 500 € | 42 m² | 2 536 € |
| 16/01/2025 | 489c Rte De Valence | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 30/12/2024 | 100 Rue De La Gare | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 23/12/2024 | 89 Rue De La Republique | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 11/12/2024 | 68 All De L Oratoire | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 20/11/2024 | 100 Rue De La Gare | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 22/10/2024 | 6005g La Violette | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 17/10/2024 | 100 Rue De La Gare | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |
| 14/10/2024 | 1860 Rte De La Morge | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 08/10/2024 | 100 Rue De La Gare | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De La Republique | 343 243 € | 30 m² | 11 441 € |
| 30/09/2024 | Rue Des Pautes | 96 550 € | 41 m² | 2 355 € |