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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 Lumineux et ConfortableIdéal investisseurs,Appartement de type T3 de 62m² au 2eme étage avec ascenseur, actuellement loué 620e CC mensuel par locataire sérieux, au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOINGT ↘ -10.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbbaS Actuel
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155 000 € | - |
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#aQaaz
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159 000 € | +2,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTBRISON
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOINGT
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Cordeliers | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 16/05/2025 | 21a Av D Allard | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue De Saint Antheme | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Du Fbg Saint Jean | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Puy De La Batie | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Placette | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue De Bellevue | 138 000 € | 59 m² | 2 339 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Mure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Mure | 127 775 € | 45 m² | 2 839 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 14/02/2025 | 14 Bd De La Prefecture | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De La Republique | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Ecole Normale | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De L Ancienne Mairie | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 17/01/2025 | 32 Che De La Raie Faraude | 401 000 € | 77 m² | 5 208 € |