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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
MONTBRISON CENTRE ! Nouvelle exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 37 m² hab rénové avec goût et situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Situé dans le centre ...
3 Rue Saint-Pierre 42600 Montbrison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, MOINGT ↘ -8.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Cordeliers | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Notre Dame | 65 700 € | 28 m² | 2 346 € |
| 02/04/2025 | 1b Rue Puy Du Rozeil | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Des Arches | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 27/03/2025 | 4ter Bd Louis Dupin | 71 000 € | 39 m² | 1 821 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Placette | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Marguerite Fournier | 52 350 € | 25 m² | 2 094 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Mure | 127 775 € | 45 m² | 2 839 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Mure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 14/02/2025 | 14 Bd De La Prefecture | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De La Republique | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 07/02/2025 | 38 Rue Des Legouve | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Ecole Normale | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Loys Papon | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 27/12/2024 | 18 Av D Alsace Lorraine | 178 400 € | 57 m² | 3 130 € |