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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
MONTBRISON (42600) - DERNIER ETAGE PRIVATISÉ - Appartement, lumineux, de près de 126 m², comprenant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant directement sur la terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBRISON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBoyA Actuel
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449 000 € | - |
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#aBoyx
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444 000 € | -1,1% |
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#acxpG
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449 000 € | - |
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#aSghm
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444 000 € | -1,1% |
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#aU8Bz
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444 000 € | -1,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 All De Charlieu | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 17/04/2025 | 2b Av Emile Reymond | 245 100 € | 120 m² | 2 043 € |
| 03/10/2024 | 20 Bd Lacheze | 168 660 € | 119 m² | 1 417 € |
| 27/09/2024 | 14b Rue Rever Pere Couturier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/04/2024 | 14b Rue Populus | 96 950 € | 100 m² | 970 € |
| 28/03/2024 | 14 Quai Des Eaux Minerales | 216 000 € | 106 m² | 2 038 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Des Legouve | 100 500 € | 148 m² | 679 € |
| 16/02/2024 | 8 Imp Jean Baptiste Massillon | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue Rivoire | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 22/12/2023 | 30 Quai De L Astree | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/12/2023 | 14b Rue De Bichirand | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 29/11/2023 | 42 Rue Tupinerie | 110 700 € | 105 m² | 1 054 € |
| 13/09/2023 | 36 Rue De La Republique | 216 750 € | 100 m² | 2 168 € |
| 11/07/2023 | 34 Bd Lacheze | 106 000 € | 149 m² | 711 € |
| 11/07/2023 | 8 Bd De La Madeleine | 195 250 € | 109 m² | 1 791 € |