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KERMARREC Habitation vous propose un studio dans une résidence proche des commodités et des transports en commun. SPECIAL INVESTISSEUR : 6.68% de rentabilité brute !Construite en 2...
9 Avenue de la Croix Verte 35650 Le Rheu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, MOIGNE ↘ -1.9% sur 19 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 22 Che Du Plessix Saucourt | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 27/05/2025 | 9 Av Georges Brassens | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 26/05/2025 | 22 Che Du Plessix Saucourt | 51 500 € | 16 m² | 3 219 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Du Petit Verger | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 500 000 € | 27 m² | 18 519 € |
| 06/12/2024 | 6 Av Des Acquets | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 26/09/2024 | 5183 Champ Du Plessix | 49 000 € | 16 m² | 3 063 € |
| 30/08/2024 | 8 All Du Plessix | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 01/08/2024 | 5183 Champ Du Plessix | 54 000 € | 16 m² | 3 375 € |
| 17/06/2024 | 72 N Rte Nationale | 500 000 € | 18 m² | 27 778 € |
| 17/06/2024 | 72 N Rte Nationale | 500 000 € | 19 m² | 26 316 € |
| 24/05/2024 | 6400 La Janais | 42 495 € | 13 m² | 3 269 € |
| 22/05/2024 | 38 Mail Gaston Bardet | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 15/05/2024 | 38 Mail Gaston Bardet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 09/10/2023 | 6433 La Croix Verte | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |