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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE COGIR Immobilier - Vous présente cette maison avec rez de chaussée surélevé, à quelques pas du centre bourg, avec beau terrain aspecté Sud-Ouest. Comprenant au 1er nive...
3 Rue des Genêts 35650 Le Rheu
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIGNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 61 Rte De La Brosse | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 12/05/2025 | 8 All Des Jardiniers | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Cygnes | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Des Cygnes | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Ajoncs | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 22/01/2025 | 36 Av Des Cygnes | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Du Parc | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 18/12/2024 | 23 Av Des Cygnes | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Des Pins | 226 000 € | 61 m² | 3 705 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Olympe De Gouges | 281 900 € | 81 m² | 3 480 € |
| 22/07/2024 | 16 Av Des Bruyeres | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue Des Pins | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 04/07/2024 | 4 Pl De L Eglise | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 23/01/2024 | 3 Imp De La Metairie | 322 000 € | 85 m² | 3 788 € |