90 525 €
T4
92 m²
MOHON
56490
-30%
vs marché
984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 525 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
MOHON (56490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 311 €
Prix net vendeur
86 214 €
Frais de notaire
+7 739 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 264 €
Capital à emprunter
98 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 98 868 € | 10 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 103 680 € | 15 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 24 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 663 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
12 144 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOHON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOHON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOHON
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90 525 € | 995 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE PORHOET
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE PORHOET
|
84 900 € | 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRIGUET
|
84 900 € | 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TRINITE PORHOET
|
84 900 € | 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T7 GUILLIERS
|
84 020 € | 764 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T4 MENEAC
|
79 000 € | 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENEAC
|
79 000 € | 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8b Rue De La Gare | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 08/12/2025 | 12 Imp Edith Piaf | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 11/08/2025 | 3 Courant | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 02/07/2025 | 1111 Bodieu | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Maretiaux | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 04/04/2025 | 13 La Ville Jaudoin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/03/2025 | 37 Bodieu | 101 200 € | 110 m² | 920 € |
| 20/12/2024 | 2 Rohello | 76 500 € | 88 m² | 869 € |
| 20/11/2024 | 24 Courant | 51 000 € | 84 m² | 607 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 17/09/2024 | 11b Courant | 64 400 € | 72 m² | 894 € |
| 03/05/2024 | 1 Bodieu | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Du Tronc | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 16/01/2024 | 11 Launay Caro | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/12/2023 | 5 Coetservy | 77 000 € | 100 m² | 770 € |