193 000 €
T7
137 m²
MOHON
56490
+11%
vs marché
1 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
MOHON (56490) • Mohon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 311 €
Prix net vendeur
184 689 €
Frais de notaire
+14 493 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 493 €
Capital à emprunter
207 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
18 084 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOHON
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T7 GUILLIERS
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191 000 € | 1 232 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 MENEAC
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208 040 € | 1 253 € | 166 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl De L Eglise | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 02/10/2024 | 4 Pourhaut | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 30/08/2024 | 2 La Ville Guesniac | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 29/01/2024 | 14b Rue De La Gare | 292 350 € | 163 m² | 1 794 € |
| 05/12/2023 | 1 Tremen | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 25/10/2023 | 22 Pl De L Eglise | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Des Courtils | 111 000 € | 139 m² | 799 € |
| 05/06/2023 | 1b Rue Des Clerjorets | 254 000 € | 111 m² | 2 288 € |
| 03/04/2023 | 11 La Touche | 117 500 € | 136 m² | 864 € |