288 775 €
T6
113 m²
MOEZE
17780
+9%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 775 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
MOEZE (17780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 775 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 435 €
Prix net vendeur
276 340 €
Frais de notaire
+20 780 €
Émoluments
3 126 €
Droits & taxes
16 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 555 €
Capital à emprunter
309 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 916 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5074 Loubresse | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Du Breuil | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 12/04/2024 | 48 Rue Mal Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue Des Coquelicots | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 12/05/2023 | 22 Rue De La Rondellerie | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Des Coquelicots | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |