199 900 €
T4
114 m²
MOEZE
17780
-29%
vs marché
1 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
MOEZE (17780) • Moëze
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
15 048 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOEZE ↗ +9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOEZE
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199 900 € | 1 754 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MOEZE
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MOEZE
|
198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOEZE
|
198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5074 Loubresse | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Du Breuil | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 12/04/2024 | 48 Rue Mal Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue Des Coquelicots | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 12/05/2023 | 22 Rue De La Rondellerie | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Des Coquelicots | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |