217 960 €
Bien
86 m²
MOEZE
17780
N/A
vs marché
2 534
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
MOEZE (17780) • Moëze
Jardin
Sur une parcelle constructible de 520 m² et à quelques minutes du centre bourg, découvrez cette maison de 86 m² alliant design et confort. Équipée de 3 chambres et d'un espace à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 379 €
Prix net vendeur
207 581 €
Frais de notaire
+16 063 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 023 €
Capital à emprunter
234 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 740 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
11 352 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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