306 540 €
Bien
104 m²
MOEZE
17780
N/A
vs marché
2 948
€/m²
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Bien • 4 pièces • 104 m²
MOEZE (17780) • Moëze
Caractéristiques en cours de récupération
Dans un charmant petit lotissement, à l'entrée de la commune, sur une aire constructible de 700 m², réalisez votre rêve en devenant propriétaire de cette maison contemporaine de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 597 €
Prix net vendeur
291 943 €
Frais de notaire
+21 849 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 389 €
Capital à emprunter
328 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 50 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 146 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
13 728 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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