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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A Prévessin-Moëns à proximité immédiate du CERN, cet appartement T2 en rez-de-jardin est situé dans une résidence calme construite en 2009. Il se compose : d'un hall d'entrée avec ...
Impasse du Joran 01280 Prévessin-Moëns
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOENS ↗ +13.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PREVESSIN MOENS
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310 000 € | 6 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 7 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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319 000 € | 7 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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T2 PREVESSIN MOENS
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301 000 € | 7 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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301 000 € | 7 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PREVESSIN MOENS
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319 000 € | 7 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 248 Rue De Chantepie | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 520 Che De Magny | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 04/04/2025 | 45 Imp Des Platanes | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 19/02/2025 | 33 Mail Du Neutrino | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 17/02/2025 | 32 Mail Du Neutrino | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 85 Imp Des Platanes | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 14/11/2024 | 31 Imp De La Charmille | 277 500 € | 47 m² | 5 904 € |
| 12/09/2024 | 107 Rte De Saint Genis | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 09/08/2024 | 226 Rue De L'ecole | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 06/08/2024 | 85 Imp Des Marguerites | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 02/07/2024 | 226 Rue De L'ecole | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 21/03/2024 | 91 Rue De Chapeaurouge | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 13/03/2024 | 226 Rue De L'ecole | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 12/03/2024 | 40 Imp Du Joran | 249 000 € | 44 m² | 5 659 € |
| 27/02/2024 | 16 Che Jacob | 269 000 € | 46 m² | 5 848 € |