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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A39728LK01 - Ce programme est composé de 32 logements en accession répartis sur 2 bâtiments collectifs B et C de deux niveaux et est situé à proximité du centre ville. Ce dernier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 45 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 66 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 148 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, MOENS ↗ +6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PREVESSIN MOENS
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405 000 € | 6 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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411 000 € | 6 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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411 000 € | 6 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVESSIN MOENS
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423 000 € | 7 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 248 Rue De Chantepie | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 520 Che De Magny | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 26/04/2025 | 135 Rue De Chapeaurouge | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 04/04/2025 | 45 Imp Des Platanes | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 27/02/2025 | 226 Rue De L'ecole | 407 000 € | 68 m² | 5 985 € |
| 19/02/2025 | 33 Mail Du Neutrino | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 17/02/2025 | 32 Mail Du Neutrino | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 85 Imp Des Platanes | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 14/11/2024 | 31 Imp De La Charmille | 277 500 € | 47 m² | 5 904 € |
| 25/10/2024 | 226 Rue De L'ecole | 423 350 € | 68 m² | 6 226 € |
| 21/10/2024 | 1364 Rte Du Senateur A Fouilloux | 354 292 € | 75 m² | 4 724 € |
| 26/09/2024 | 217 All Simon Van Der Meer | 488 900 € | 77 m² | 6 349 € |
| 17/09/2024 | 1366 Rte Du Senateur A Fouilloux | 344 200 € | 66 m² | 5 215 € |
| 12/09/2024 | 107 Rte De Saint Genis | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 09/08/2024 | 226 Rue De L'ecole | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |