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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Amoureux de la Nature et de la tranquillité. Idéalement située, dans le quartier de Kerfany les Pins, secteur très recherché et rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 134 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOELAN SUR MER ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOELAN SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Bel Air | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Du Belon | 271 500 € | 64 m² | 4 242 € |
| 30/10/2025 | 10 Cite Le Croiziou | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Bel Air | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 08/10/2025 | 63 Rue Bel Air | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 27/08/2025 | 8 Imp Louis Laurent | 229 108 € | 91 m² | 2 518 € |
| 13/08/2025 | 23 Rue Des Thuyas | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/08/2025 | 23 Lot De Kerfany Les Pins | 513 250 € | 63 m² | 8 147 € |
| 08/08/2025 | 6497f Keranna | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 01/08/2025 | 6 Imp De Lann Parkou | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 16/07/2025 | 2282 Ty Ru | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 4 Kerherou | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue De Kercadoret | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Kreiz Ker Bihan | 66 666 € | 72 m² | 926 € |
| 27/03/2025 | 8 Kerroch | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |